immobilier

Centre ville – Duplex vue mer – Dernier étage

Référence#VA2202-MHIMMO

Appartement 4 pièces à Boulogne-Sur-Mer — Centre ville – Duplex vue mer – Dernier étage — photo 1
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Centre ville – Duplex vue mer – Dernier étage

240 000 €

143,64

Surface

3

Chambres

2

Salles de bain/eau

4

Pièces

Descriptif du bien

Boulogne-sur-Mer – Superbe appartement T4 en duplex avec vue sur le port
Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce magnifique appartement T4 en duplex vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur le port de Boulogne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Une salle à manger conviviale prolonge cet espace et s’accompagne d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit du premier niveau comprend deux belles chambres, situées à l’arrière de la copropriété pour davantage de calme, ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants.
À l’étage, le duplex offre un agréable espace bureau ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.
Côté prestations, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur le port de Boulogne. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Ce bien nécessite quelques travaux d’aménagement pour lui redonner splendeur !

Chauffage Collectif
Piscine Non
Surface habitable 144 m²
Jardin Non
Chambres 3
Salles de bain 2
WC 1
Cuisine Aménagée et équipée / Indépendante
Ameublement Partiellement meublé
Balcon Non
Terrasse Oui
Stationnement intérieur 2
Stationnement extérieur Non
Cave Non
Grenier Non
Étage 5e étage
Niveaux (RDC inclus) 5
Localisation 62200
Référence VA2202-COMPANY55754HBF

Estimation de la facture énergétique
Entre 2100 et 2910 €/an

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions de GES 19 kg CO₂/m².an

Type d'énergie

Collectif

Entrée 6,52 m² · Niv. 5
Dgt 1,08 m² · Niv. 5
WC 1,38 m² · Niv. 5
Séjour 42,35 m² · Niv. 5
Salle à manger 19,95 m² · Niv. 5
Cuisine 6,92 m² · Niv. 5
Couloir 6,3 m² · Niv. 5
Salle de bains 6,32 m² · Niv. 5
Palier 3,38 m² · Niv. 5
Bureau 7,85 m² · Niv. 6
Salle d'eau 3,85 m² · Niv. 5
Chambre 17,6 m² · Niv. 6
Chambre 10,76 m² · Niv. 5
Chambre 9,38 m² · Niv. 5

Montant TTC à la charge de l'acquéreur, en euros.
4%
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 €
Prix total du bien : 240 000 €

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